Фотография новости

Как сделать ипотеку дешевле

2017-11-22

Эксперты, опрошенные «Российской газетой», рассказали о том, как сделать ипотечный кредит более дешевым и краткосрочным. Для этого следует обратиться в банк с просьбой уменьшить ставку кредитования или рефинансировать кредит в другом банке. В этом случае заемщик может сэкономить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей, в зависимости от суммы кредита. Те россияне, кто получал ипотечный займ в кризисные 2014-2016 годы,сейчас выплачивает в среднем в 1,5 раза больше процентов, чем заемщики, взявшие кредит недавно. Снизить процентную ставку по действующей ипотеке возможно, для этого стоит написать письмо в банки и попросить о смягчении условий кредита в связи с ощутимо уменьшившейся в последние годы ключевой ставки Центробанка. Банки в значительном количестве случаев отказываются что-либо менять, и у
гражданина нет юридических механизмов воздействия на банк. Однако, известны и случаи, когда финансовые организации шли навстречу заемщикам. Еще одним способом сэкономить может стать рефинансирование ипотеки в другом банке, то есть получение нового кредита под меньший процент и погашение первоначального долга. Однако в этом случае гражданин должен быть готов доказывать свою платежеспособность и предъявлять в банк большое количество документов.
Примечательно, что банк, выдавший первоначальный кредит, может выступить против рефинансирования и затягивать выдачу необходимых заемщику документов. Хотя по закону отказать в выдаче документов банк не имеет права. Эксперты отмечают, что рефинансирование может быть эффективно только в первые годы действия кредита, поскольку сначала банк возвращает себе проценты по кредиту, а лишь потом взимает основной долг.
Источник: domofond.ru