Новости рынка

Ввод жилья в РФ за 7 месяцев сократился на 10% - Росстат
2017-09-04
Ввод жилья в эксплуатацию в России в январе-июле 2017 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10,4% — до 33,4 миллиона квадратных метров,сообщается в материалах Росстата.
В июле 2017 года введено 5,4 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,4% меньше результата июля прошлого года и на 5,6% меньше итогов предыдущего месяца, говорится в них.  Как уточняется в материалах, в июле 2017 года
построено 75,2 тысячи новых квартир, в январе-июле 2017 года — 485,8 тысячи новых квартир. Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в июле составил 623,2 миллиарда рублей, что в сопоставимых
ценах на 7,1% выше уровня соответствующего периода предыдущего года, в январе-июле — 3,086 триллиона рублей или на 1,6% больше аналогичного периода прошлого года, говорится в материалах Росстата. Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 13,9 миллиона квадратных метров, или 41,8% от общего объема жилья, введенного в январе-июле 2017 года,добавляется в них.
Российские банки начали снижать ипотечные ставки
2017-08-16
Вслед за Сбербанком ставки по ипотеке начали
снижать и другие российские банки.
Примеру лидера по объемам выдачи ипотеки
в России уже последовали Газпромбанк,
Промсвязьбанк, «Центр-Инвест» и
«Возрождение».

Напомним, что Сбербанк 10 августа провел самое масштабное за
всю историю кредитной организации
снижение ставок по ипотеке — до 2 п. п.
Новые ставки на приобретение жилья в
новостройке составили от 7,4% до 10%, а на
готовое жилье — от 8,9% до 10%. Кроме того,
банк уменьшил размер первоначального
взноса на «вторичку» до 15%.

Условия по выдачи ипотеки изменил банк
«Центр-инвест». Ставки теперь начинаются
от 9,5% годовых для покупки недвижимости
на первичном и вторичном рынках, в том
числе и для покупки земельного участка
или машино-мест. Об этом сообщается на
сайте кредитной организации.

Так же Газпром банк ставки снизил до 9,5% годовых,
как на строящиеся, так и на построенные
объемы (при покупке от первичного
собственника с оформленным правом
собственности, включая ЗПИФ). Минимальная
сумма кредита по акции снижена до 0,5 млн
руб., вместо ранее установленной от 12
млн руб. в Москве и Московской области,
в других регионах — от 5 млн руб.
Минимальный первоначальный взнос в
банке составляет 10% стоимости жилья и
максимальный срок кредита до 30
лет.

Одновременнос Сбербанком ставки по ипотеки снизил
банк «Возрождение» — до 9,99% по ипотечной
программе «Новостройка» в рамках
сотрудничества с целым рядом партнеров
— крупных застройщиков. Наряду с этим
банк снизил c 11,75% до 10,7% базовую ставку
по ипотечной программе «Квартира»
(вторичный рынок).

Также 10 августа о снижении ставок заявил
Промсвязьбанк. Ставки для первичного
рынка установлена на уровне до 10,4% (при
первоначальном взносе от 20%), по программам
для вторичного рынка ставка установлена
от 10,7% годовых, говорится на сайте
кредитной организации.

Ранее банкиры и риелторы, опрошенные редакцией
«РБК-Недвижимости», спрогнозировали
дальнейшее снижение ставок по жилищным
кредитам в этом году. После снижения
ставок Сбербанком изменение условий
кредитования другими банками из топ-10
неизбежно. В первую очередь должны
отреагировать банки группы ВТБ, отметили
риелторы. Банкиры также считают, что в
нынешнем году возможно снижение ипотечных
ставок, но более аккуратны в прогнозах.
К концу года по их прогнозам к концу
года этот средняя ставка по ипотеке в
российских банках может достичь 10–9%
годовых.

Центробанк 4 августа сообщил, что средняя ставка
по ипотеке в России достигла исторического
минимума. О повышении доступности
ипотеки не раз заявляли федеральные
чиновники. Так, в конце мая 2017 года
премьер-министр Дмитрий Медведев
допустил снижение средней ставки до 6%
годовых в ближайшее время.

Подробнеена РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5991b3009a7947bcc3475f23
Сбербанк снижает процентные ставки!!!
2017-08-10
Текущее изменение — самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке.Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, а также снижает минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья», говорится в сообщении кредитной организации.«Текущее изменение — самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке и единовременное улучшение условий по продукту: диапазон изменения составит 0,6—2 процентного пункта, первоначальный взнос снижен на 5 процентных пунктов», — отмечается в релизе.Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4—10%, на вторичном рынке 8,9—10%. Первоначальный взнос на продукт «Приобретение готового жилья» теперь составляет 15%.«В настоящее время спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный. В мае и июне 2017 года в Сбербанке зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет: было выдано около 154 миллиардов рублей. Возросший спрос обусловлен тем, что соотношение ставок и цен на недвижимость — максимально выгодные за всю историю ипотеки в России», — отметил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.Сегодняшнее крупнейшее за все годы существования ипотечного кредитования в банке единовременное улучшение условий позволит приобрести жилье на максимально выгодных условиях, уверен он.
Названа альтернатива ипотеки для россиян
2017-08-07
Президент Гильдииюристов рынка Недвижимости Олег Сухов:
-Ипотека - самый распространенный способ
приобретения квартиры молодыми семьями,
однако сложно поспорить с тем, что далеко
не всех привлекают такие долгосрочные
обязательства, да и не все в состоянии
их исполнять.
На самом деле государствопредлагает и другие варианты, о которых
не всем известно. Программы помощи
молодым семьям предусматривают в том
числе субсидии на покупку квартиры и
возведение дома, выплату последнего
взноса при приобретении жилья в
собственность, при оформлении займа -
средства на первый взнос.
Для участияв программе установлены определенные
требования, которым семья должна
соответствовать, чтобы получить помощь
государства. Так, есть ограничение по
возрасту - до 35 лет. Также семья должна
иметь стабильный доход, но не такой,
который позволял бы ей купить жилье
самостоятельно. То есть, необходимо
будет доказать, что вы имеете статус
нуждающихся в улучшении жилищных
условий. Для того, чтобы подтвердить
статус, нужно будет собрать документы,
его подтверждающие (сведения о площади
занимаемого помещения, уровень дохода,
количество человек в семье, медицинский
документ, подтверждающий наличие
заболевание, если это необходимо и
т.д.).
Главные требования касаютсятого, чтобы семья действительно была
нуждающейся и не имела возможности
приобрести жилье своими силами. Так,
проверяется наличие собственности у
семьи и их участие в договорах социального
найма. У членов семьи, в которую входят
супруги, также не должно быть помещений
в собственности или найме. Правда, если
лицо, с которым проживает семья, является
инвалидом или лицом, страдающим тяжелой
формой хронического заболевания, а
жилая площадь - менее установленной
нормы, то участие в программе возможно.
Это же относится и к жилью, которое не
соответствует требованиям и нормам, то
есть, к аварийному.
Участвовать впрограмме может и один родитель с
несовершеннолетним ребенком. Конкретные
критерии также могут быть установлены
региональными актами, так как местные
власти вправе запускать свои программы,
условия которых могут отличаться от
федеральных.
Если семья соответствуетвсем необходимым критериям, то можно
рассчитывать на государственную помощь
в приобретении жилья в размере 30-35% от
стоимости недвижимости. Процент зависит
от наличия детей - 30% возмещается молодым
семьям, которые не имеют детей, 35% -
имеющим хотя бы одного ребенка независимо
от того, один ли родитель входит в семью
или оба. Сумма выплаты рассчитывается
по определенной формуле - как сумма
произведения количества членов семьи,
жилой площади и норматива стоимости 1
кв. м жилья. Размер площади устанавливается
фиксированный и составляет 42 кв. м - для
семьи из двух человек и 18 кв. м - на одного
человека, если семья состоит из 2 и более
человек. Возможны и случаи превышения
учетной нормы.


Это касаетсяпроживания с лицом, являющимся инвалидом
или страдающим тяжелым хроническим
заболеванием. Для того, чтобы претендовать
на жилье большего размера, заболевание
члена семьи или его статус инвалида,
необходимо будет подтвердить.
Статьучастником программы не сложно -
необходимо собрать документы, которые
подтверждают, что семья соответствует
всем необходимым критериям, и обратиться
в соответствующий орган с заявлением.
Обычно это жилищный отдел местной
администрации. В Москве такими вопросами
занимается Департамент жилищной политики
и жилищного фонда.
Для того, чтобыузнать, какая именно программа действует
сейчас в вашем регионе и на федеральном
уровне, стоит обратиться за консультацией
непосредственно в администрацию, где
вам обязаны дать всю необходимую
информацию. Особых сложностей при сборе
стандартных документов и подаче заявления
в департамент возникнуть не должно,
поэтому стать участником программы
может любая соответствующая требованиям
семья.
Почему 2017 год - удачный дляпокупки недвижимости
Необходимостьпрограмм, о которых говорилось выше,
диктуется современными условиями, в
которых покупка недвижимости чаще всего
оказывается неподъемным бременем для
молодых семей. В последние несколько
лет наблюдалось серьезное снижение цен
на недвижимость, которое было связано
и с пониженной покупательской способностью,
и большим спадом спроса. Самое большое
падение цен - в пределах 15-20% - наблюдалось
на рынке первичного жилья и элитной
недвижимости.
Сейчас можно ожидатьопределенного спроса на недвижимость
одновременно с увеличением ее стоимости.
Если говорить о рынке вторичного жилья,
то в Москве и Московской области можно
ожидать повышения цен в среднем на
5-10%, если же брать первичное жилье, то
здесь ситуация будет более благоприятная
для потребителей, поскольку из-за большой
конкуренции ожидать роста не стоит,
если только в незначительных пределах.
Вцелом можно сказать, что 2017 год - удачный
для покупки недвижимости, поскольку
курс рубля укрепился, и доходы, хоть и
в небольшой степени, но повысились,
экономика же еще находится не в таком
состоянии, чтобы цены пришли к прежнему,
докризисному, уровню.Источник:https://news.rambler.ru/business/37580053/?utm_content=news&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
Темпы проведения капремонтов выросли в два раза
2017-07-21
В свою очередь, собираемость платежей за капремонт составляет порядка 87 процентов и по сравнению с 2015 годом она выросла на 8,5 процента.Темпы проведения ремонтов в нашей стране в 2016 году по сравнению с 2015 годом выросли в два раза. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на главу Минстроя Михаила Меня.По словам министра, это очень хороший результат, который говорит о том, что поменялось отношение людей."Если два года назад к нам обращались с вопросами, зачем это нужно, то теперь обращения уже другого порядка. Они касаются конструктивных вещей, контроля над тем, как расходуются деньги, очередности ремонтов. Сегодня потребители увидели эффективность систем капитального ремонта, у нас собираемость платежей составляет порядка 87 процентов и по сравнению с 2015 годом она выросла на 8,5 процента. В 15 регионах собираемость взносов превысила 90 процентов", — сказал Михаил Мень.Также нельзя не отметить, что в целом по стране существенно выросла собираемость платежей за капитальный ремонт. Да и российские регионы справляются с капитальным ремонтом. При этом в ведомстве намерены улучшить контроль и отчетность.
На ипотечные сделки на вторичном рынке элитной недвижимости приходится менее 5%
2017-07-19
На рынке элитной недвижимости доля ипотечных сделок всегда была не велика, особенно в сегменте вторичной недвижимости. И если в сегменте новостроек класса де-люкс застройщики совместно с банками предлагают выгодные ипотечные программы и программы рассрочки, которые пользуются у покупателей спросом, то на рынке вторичного жилья доля ипотечных сделок не превышает 5%.
На сегодняшний день интересные предложения по ипотеке и рассрочке покупателями новостроек высокого класса востребованы, и ипотечные сделки с новым жильем проходят достаточно активно. Такой способ расчетов удобен владельцам собственных компаний, так как позволяет не изымать единовременно крупные суммы из бизнеса, а выплачивать стоимость жилья в комфортном режиме.На вторичном рынке ситуация иная, и процент сделок по ипотеке в элитном сегменте составляет менее 5%. Многие покупатели, приобретающие жильё высокого уровня, – это также владельцы собственного бизнеса, к которым применяются иные условия кредитования, нежели к работникам по найму. Поскольку суммы в данном случае достаточно велики, банки не всегда охотно идут на такие сделки.«На сегодняшний день ипотечные сделки на вторичном рынке в элитном сегменте единичны, и кредиты, как правило, выдаются нашим клиентам в тех банках, VIP-клиентами которых они уже являются, и покупатели приходят к нам уже с одобрением. Специалисты агентства «Усадьба» также могут оказать помощь в подборе подходящей ипотечной программы с привлекательной процентной ставкой», – комментирует Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
Источник : "Миэль" недвижимость
Госдума расширила полномочия госжилинспекций
2017-07-18
Госдума РФ приняла закон, согласно которому инспекторы госжилинспекций получили право привлекать ресурсоснабжающие организации к административной ответственности за невыполнение требований по оснащению домов приборами учета, говорится в сообщении Минстроя.Ранее ресурсоснабжающие организации были обязаны устанавливать и обслуживать приборы учета, а орган государственного жилищного надзора — контролировать соблюдение этой нормы, но привлекать к ответственности за отсутствие приборов учета ресурсоснабжающие организации должна была Федеральная антимонопольная служба."Наделение органов госжилнадзора полномочиями по привлечению нарушителей в отношении коллективных или общих для коммунальной квартиры приборов учета к административной ответственности позволит повысить эффективность работы по выявлению отсутствия приборов учета и дополнительно стимулирует ресурсоснабжающие организации их устанавливать", — приводятся в сообщении слова заглавы Минстроя РФ Андрея Чибиса. 
Источник "РИА Недвижимость"
В недвижимость мира за полгода вложили почти 300 миллиардов долларов
2017-07-14
Глобальный объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в первой половине 2017 года достиг 289 миллиардов долларов, что сопоставимо с результатом января-июня 2016-го. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании JLL, поступившем в «Дом» в четверг, 13 июля.«Активность инвесторов сохраняется на достаточно высоком уровне, несмотря на обстановку глобальной политической неопределенности», — прокомментировали эксперты. По их данным, в Азии наибольшее количество вложений поступило в Китай: объем инвестиций в местный рынок недвижимости за второй квартал достиг 8,1 миллиарда долларов, что привело к 24-процентному росту в целом за полугодие. В Европе лидирует Германия, где за первое полугодие прирост составил 38 процентов и стал вторым по величине за всю историю рынка.
«Мы ожидаем ростЕдинственным регионом, показавшим отрицательную динамику по итогам первого полугодия, стали Северная и Южная Америка. Здесь объем вложений во втором квартале составил 64 миллиарда долларов, вследствие чего результат за полугодие оказался на шесть процентов хуже показателя 2016 года и составил 122 миллиарда.
Регистрация недвижимости переходит в электронную форму
2017-07-11
С января 2017 года вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", которым установлена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав исключительно в электронной форме.
В России подвели итоги архконкурса на благоустройство 15 городов.
2017-07-07
В Саратове в рамках форума «Среда для жизни: квартира и город» подвели итоги национального архитектурного конкурса на благоустройство общественных пространств в 15 российских городах. Сегодня стали известны имена 14 победителей, еще один (автор проекта благоустройства в Томске) определится в ближайшее время. Конкурс был объявлен АИЖК и консалтинговым бюро «КБ Стрелка» при поддержке Минстроя России в начале марта.

Архитекторам предложено разработать концепции благоустройства ключевых городских пространств в Астрахани, Владимире, Владикавказе, Волгограде, Ижевске, Калуге, Кемерове, Липецке, Ставрополе, Рязани, Томске, Ульяновске, Хабаровске, Чебоксарах и Челябинске.

Всего в оргкомитет конкурса поступило более 2 тыс. заявок. В каждом из городов финалистов выбирала экспертная комиссия из высших должностных лиц, курирующих сферы строительства и ЖКХ, и независимых экспертов — архитекторов, художников, историков, краеведов и общественных деятелей. Однако, как отмечают в «КБ Стрелка», окончательный выбор сделали жители городов — каждый гражданин мог проголосовать за понравившийся проект.

Предполагается, что в каждом городе — участнике проекта будет благоустроено от трех до двенадцати общественных пространств. Победившие сегодня работы архитекторов реализуют уже в этом году — в рамках первой части программы. Остальные планируется завершить в 2018–2022 годы.

Как ранее заявил глава Минстроя Михаил Мень, две трети средств пойдет на благоустройство дворовых территорий и одна треть — на преобразование парков, набережных, улиц и площадей, выбранных при участии местных жителей.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59198d829a794738b47ebf78
Вхождение на рынок недобросовестных застройщиков должно быть исключено - депутат ГД
2017-07-04
Главакомитета Госдумы по природным ресурсам,
собственности и земельным отношениям
Николай Николаев предложил создать
публичный реестр недобросовестных
застройщиков, в котором будут указываться
не только названия самих компаний, но
и данные об их учредителях.ВГосдуме в понедельник проходят
парламентские слушания по разработке
законодательных механизмов защиты прав
и законных интересов участников долевого
строительства. Мероприятие проходит в
зале пленарных заседаний под
председательством спикера Госдумы
Вячеслава Володина."Намнеобходимо сформировать публичный
реестр недобросовестных застройщиков.
То есть тех, кто уже показал свою
неспособность работать на этом рынке.
При этом важно не просто перечисление
тех компаний, которые уже стали банкротом…
Нам важно, чтобы в такой реестр была
помещена информация об учредителях
этих компаний, об инициаторах, о
руководителях таких компаний", —
сказал Николаев, выступая на парламентских
слушаниях."Чтобывпредь эти люди не могли работать на
рынке долевого строительства и не могли
работать прежде всего с непосредственно
гражданами", — подчеркнул парламентарий.

Всвою очередь глава комитета Госдумы по
финрынку Анатолий Аксаков отметил, что,
по некоторым оценкам, проблема, которая
затрагивает обманутых дольщиков,
оценивается суммой до 370 миллиардов
рублей. "И, очевидно, многие из этих
граждан России ждут от сегодняшнего
собрания решения их проблемы. И все мы
должны понимать, что такой суммы сразу
государство и регионы выделить не могут.
В связи с этим путь решения этой проблемы
– создание дорожных карт нашего Минстроя
и регионов и жесткий контроль за тем,
как эти дорожные карты исполняются",
— сказал Аксаков.Онобратил внимание на идею, которую озвучил
Николаев, о создании центра информации
обо всех проблемных объектах и проблемах
дольщиков."Приэтом я считаю необходимым, чтобы Минстрой
ежегодно к концу года предоставлял нам
информацию о том, как дорожные карты
выполняются. И Госдума должна, на мой
взгляд, публиковать эту информацию для
того, чтобы понимали все, все общество,
каким образом работает и сам Минстрой,
правительство России, и регионы над
этой сложной задачей, которую необходимо
выполнить — считает парламентарий.Госдума14 июня на пленарном заседании приняла
впервом чтении законопроект об
особенностях формирования компенсационного
фонда долевого строительства в целях
дополнительной защиты прав и законных
интересов дольщиков. При этом
компенсационный фонд не будет
использоваться для решения проблем
граждан, уже заключивших договоры
долевого участия (ДДУ). Фонд не будет
распространяться на те объекты, которые
являются проблемными, и не будет решать
проблемы тех граждан, которые уже стоят
в реестре, пояснили ранее в Минстрое.
Источник: РИА Новости

Объем выданных в мае 2017 года ипотечных кредитов на 35% больше
2017-06-29
Объем выданных в мае 2017 года ипотечных кредитов
превысил 140 млрдрублей,что на 35% больше, чем в мае прошлого года. Об этом пишут«Известия»со ссылкой на данные Агентства ипотечного
жилищного кредитования (АИЖК).Эторекордные темпы прироста за всю историю
развития ипотечного кредитования в
России. При этом результата удалось
добиться, несмотря на окончание
государственной программы субсидирования
ставок.Объемвыданной ипотеки за январь-май 2017 года
превысил 610 млрд рублей, а темпы роста
в годовом исчислении составили 11%.
Развитие ипотечного рынка объясняется,
прежде всего, значительным снижением
ставок и улучшением основных
макроэкономических параметров, рассказали
в АИЖК. Как пояснил генеральный директор
АИЖК Александр Плутник, после отмены
субсидирования ипотеки роста ставок
не произошло во многом благодаря
действиям Сбербанка и группы ВТБ, которые
в ключевой момент завершения госпрограммы
объявили о снижении ставок.Помнению банкиров, до конца следующего
года ставки могут снизиться еще на 1-2
процентных пункта.«Мыуверены в перспективах рынка ипотеки
в России. На днях ЦБ в очередной раз
снизил ставку (на 0,25 пп до 9%), и есть все
основания полагать, что это не последнее
снижение в этом году. Ставки по ипотеке
уже к концу года упадут до уровня ниже
10%», – прогнозирует также Плутник.Внастоящее время, по оценкам АИЖК,
средневзвешенные ставки на первичном
и вторичном рынке в мае составили 10,38 и
11,04% соответственно по сравнению с 11,38
и 12,85% в декабре прошлого года.
 Источник: Недвижимостьmail.ru
Ипотека стала доступней за счет рекордного снижения процентной ставки
2017-06-20
За четыре месяца 2017 года банки выдали жителям Республики Хакасия ипотечные кредиты на сумму 1,3 млрд рублей. Это на 18% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года.
«Доступность ипотеки повысилась благодаря снижению процентной ставки до 11,8% годовых. Ниже ставки в Хакасии еще не было за все время наших наблюдений, – прокомментировал Вадим Лузанов, управляющий Отделением–НБ Республика Хакасия Банка России. – За счет этого и у ипотечного сегмента банков, и у строительной отрасли появились новые возможности для роста».За счет ипотеки в январе-апреле 2017 года свои жилищные условия смогли улучшить больше 900 жителей Хакасии. Средняя сумма одного ипотечного кредита за год увеличилась незначительно – с 1,3 млн до 1,4 млн рублей.
источник: /abakan-news.ru
Экспресс Недвижимость и Кром Партнеры
2017-05-25
0